河南廣電融媒體記者 王素娟 通訊員 申衍瑩 /文圖

今年以來，為促進房地產業平穩健康發展，焦作市馬村區房產管理中心立足實際，把“保交樓、穩民生”當作重中之重，主動作為、多措并舉，采取多種措施紓困市場主體，全力以赴保交樓、保民生、保穩定。

一是加強組織領導，組建工作專班。馬村區政府專門成立了以區長任組長的問題樓盤處置化解工作領導小組和不動產登記歷史遺留問題房地產領域工作專班，并組建“保交樓”專項借款工作專班，明確分管副區長為專班組長，負責“保交樓”相關問題樓盤的風險處置工作。建立了日調度、周研判工作機制，定期召開會議，全面梳理全區房地產項目存在的問題，逐一進行化解。

二是認真收集整理，完善項目申報材料。制定了世合璽悅苑項目“一樓一策”方案，組織平臺公司、建設單位、施工單位和相關銀行共同出具了資產負債情況確認報告。對世合璽悅苑項目的土地手續、規劃許可和預售網簽情況進行逐一核實，確定329戶“保交樓”人員名單。為確保借款資金的規范使用，根據我市資金管理辦法，由馬村區平臺公司專門建立了政府托管賬戶，共爭取國開行政策性借款資金3290萬元。

三是壓實企業責任，全力推動項目搶工期趕進度。協調項目開發單位與施工總包就施工工期、搶工隊伍、工程款支付等“保交樓”工作達成一致意見，制定“保交樓”項目施工計劃，倒排工期，對項目各樓棟的剩余工程量加班加點趕工期，幫助項目單位協調解決用工和設備進場等問題，打通項目搶工期、手續辦理等“最后一公里”。

四是對接金融機構，積極推進商業貸款配套工作。按照“一樓盤一銀行一方案一專班”機制要求，與項目借款資金托管銀行、主貸銀行積極對接，目前，正在積極主動配合銀行制定保交樓商業貸款配套實施方案。

馬村區保交樓項目為世合璽悅苑，規劃建筑總面積25萬平方米、共25棟住宅，其中：保交樓面積4.76萬平方米，涉及6棟住宅（17、18、19、27、28、29號樓），保交樓套數329套，保交樓專項借款資金3290萬元。按照合同約定，一期6棟樓原計劃于2022年12月18日交付。目前，6棟樓主體已封頂，正在進行二次結構、內墻抹灰和機電預留預埋施工，按照保交樓施工計劃將于2023年6月底前竣工交付。

下一步，馬村區房產管理中心將圍繞“保交樓”宗旨，全力以赴推進項目趕工期、搶進度，盡快形成實物工作量?！榜R村區房產管理中心將切實發揮'保交樓'專項借款的作用，實行封閉運行、?？顚Ｓ茫诒ＷC資金安全的前提下，加快推進項目建設，有效維護購房人合法權益，維護社會穩定大局。 ”馬村區房產管理中心一位負責人說道。

編輯：李國營