8月23日，香洲區召開物業服務企業普法培訓會議，傳達《珠海市加強黨的基層組織建設三年行動計劃實施方案（2018-2020年）》《香洲區委《關于加強物業管理領域黨的建設的意見》等文件精神，具體部署全區物業管理專項普法宣傳教育活動。

會議要求，當前到9月底，要集中力量開展系列培訓與整治工作，將“紅色物業”推向深入，以進一步突出和彰顯物業管理行業在美麗香洲創建行動、優質生活圈構建行動、打造粵港澳大灣區澳珠極點等方面的功能和作用，為香洲當好珠海經濟特區“二次創業”主力軍保障和諧穩定的發展環境。

據介紹，香洲區打造“紅色物業”“陽光物業”，力爭用3年左右的時間，全面加強黨對物業管理領域工作的領導，推動物業管理領域協同管理，實現黨組織領導下的政府治理和社會調節、居民自治良性互動，有效緩解物業管理領域矛盾糾紛，加快構建共建共治共享的社區治理格局。

隨著《珠海經濟特區物業管理條例》（以下簡稱《條例》）及其實施細則等法規制度進一步完善，香洲區對構建共建共治共享的“紅色物業”治理體系進行了探索實踐，并取得階段性成果。

共商共創，提升“共建”認識

南方 記者了解到，“紅色物業”啟動伊始，香洲區已成立黨組織的物業服務企業和業委會分別僅占11.8%和2.2%。城市老舊小區沒有物業進駐，停車難、清潔難，小區公共事務缺乏管理。

今年以來，根據《條例》增設黨建工作要求，香洲各鎮街推進支部進小區，由社區黨組織牽頭，組織業委會、居民代表、黨員骨干等組成共商共議的議事機制。

目前，全區成立業委會黨組織72個，組織覆蓋率達58.6%，工作覆蓋率實現100%，創建五洲花城東區業委會黨支部、金樺城市花園業委會黨支部等5個市級“紅色業委會”示范點。

共監共管，夯實“共治”基礎

《條例》實施以來，香洲區進一步貫徹系統治理、綜合治理、屬地管理等原則，香洲區區委辦公室、區人民政府辦公室聯合發文建立香洲區物業管理工作聯席會議制度，明確各區直部門、各鎮街的工作權責，推動各單位協同作戰形成合力，在物業管理領域積極開展矛盾糾紛化解、掃黑除惡、安全生產、消防安全、防風防汛、愛衛迎檢等專項監管工作。

截至7月底，香洲區住建局共辦理審批備案44宗，開展現場檢查26次，參加協調會22場，約談企業14家，受理群眾咨詢投訴1462宗，較2018年同期下降22.7%，有力推動行業穩定向好發展。

共議共贏，推動“共享”落地

物業小區業主早出晚歸，生活軌跡各不相同，鄰里之間聯系相對較少。現如今，香洲區通過小區黨組織牽頭，整合小區內公共空間打造“鄰里中心”，提供各類便民服務，充分將小區內的熱心人士組織起來，搭建志愿服務平臺，鄰里間氛圍逐漸在小區活動中融洽。

例如，拱北街道積極實施社區黨委領導下的居民議事制度，轄區各社區累計召開居民議事會近170次，參加居民超過3200人次，先后解決了自行車亂停放、小區大門及環境改造等“民生微實事”200余件，贏得居民廣泛好評。

香洲區住房和城鄉建設局相關負責人介紹，下一步香洲還將按工作要求，培訓一批物業服務企業、組建一批業主自治組織、治理一批行業發展亂象，凈化全區物業管理行業風氣，同時抓重點、抓典型，形成壓倒性聲勢。

9月底前，該局還將開展送法下街道、進小區活動，面向轄區物業服務企業開展集中宣講，分赴9個鎮街開展分批輪訓，發放法律法規白皮書1000份，發放條例宣傳活動專題報刊13萬份，制作珠海經濟特區物業管理條例專題宣傳片在小區輪播展示，組織參觀訪學珠海市物業服務示范項目，加強行業學習交流，促進物業服務的品質化、精細化、專業化。

【采寫】何麗苑 沈夢怡

【作者】 何麗苑

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端