2018-04-08 09:30 | 都市快報

圖自網絡

每個新樓盤交付后，業主們最急的事，就是成立業委會，這樣才能開展小區相關管理和維權。

鄰里和睦、小區管理有序、有黨員帶領的小區業委會專門為業主解決生活瑣事與生活矛盾。

這是目前具有杭州特色的新型的小區物業服務建設，也是對居民提高生活品質和向往美好生活愿景的響應。

近日，杭州住保房管局表示，杭州正在積極探索創建以黨建引領推進業主委員會和物業服務企業建設。

五年內，杭州將實現業主委員會和物業服務企業黨的組織和工作覆蓋達90%以上，黨組織領導下的多方聯動服務機制100%建立。

曾經鬧個不停的小區

如今風平浪靜

杭州的金都華庭，曾經因為“罷免業委會”而一度非常有名。

從2012年底開始，該小區118戶業主聯名申請召開業主大會罷免當屆業委會。直到2013年公布投票結果，426戶業主，40戶反對罷免，40戶棄權，其余全部贊成罷免。

可結果，當時的業委會不同意“被”罷免，一直不肯交接，雙方你來我往，鬧得滿城風雨，感覺整個小區都充滿了“戾氣”，每個居民都怨言滿腹。

如今的金都華庭，曾經的“戾氣”消失了，居民們臉上的不滿和疲憊也不見了，整個小區終于恢復了寧靜。

幾位業主說，小區如今的一切，來之不易。多虧了在臨時黨支部的積極帶領下，才順利化解小區長達4年的業委會問題，推動了業委會工作進入正常運行軌道。

據了解，目前杭州市不少小區在引領推進業主委員會和物業服務企業建設的工作中作出了良好的示范作用，尤其是在社區黨組織領導核心作用下，將物業管理納入社區建設體系，破解了許多長期困擾的難題。

例如，江干區的“黨建助建·壹家匯”，作為江干區物管協會黨委的實體化運行陣地，集黨群活動、矛盾調解、協會運行等功能于一體，通過物管協會黨委主導，推動街道社區黨組織協同、物業企業黨組織參與，協會黨委直抓黨的組織覆蓋，形成了黨建引領物業、業委會協同治理的良好格局。

未來五年

杭州90%的小區覆蓋黨建 物業管理

據了解，截至目前，杭州實施物業管理的項目總面積已超3.4億平方米，在杭實施物業服務的企業1100余家，物業服務從業人員11萬余人。

但是，隨著杭州城市化進程的提速和專業化物業服務的廣泛覆蓋，當前物業管理的核心問題依然存在，尤其是居委會、業委會和物業服務企業三方責任邊界不清晰、協同治理不通暢，導致各方缺乏協調性、協同性，有時甚至互相矛盾、互相掣肘。

可業主委員會和物業服務企業，也是參與社區物業服務管理的重要力量，是現代城市管理的重要組成部分。

如何讓業委會、物業能共同合作，減少矛盾，發揮其本身應有的作用，有關部門一直在探索。

近日，杭州住保房管局就前往江干區實地指導調研試點工作，探索黨建引領推進業主委員會和物業服務企業建設。

2018年，杭州住保房管部門將圍繞“基層治理”，進一步梳理社區、業委會、物業企業三者之間的關系，加大抓行業系統黨建工作力度，組建物業行業協會黨委，健全行業黨建年會季研機制，研究制訂全市物業服務管理行業規范性標準，加強對各地物業服務管理工作的指導、督查和考核。

同時，探索建立“黨建引領、行業主管、基層主抓”的物業管理模式，積極推進業委會黨建工作，構建街道社區黨組織領導下的多方聯動服務機制，加強行業黨建引領物業服務管理創新，努力實現黨領導下的居民自治良性互動，促進社區治理體系和治理能力現代化。

據了解，未來五年，杭州將實現業主委員會和物業服務企業黨的組織和工作覆蓋達90%以上，黨組織領導下的多方聯動服務機制100%建立。

（據都市快報，原標題《杭州小區推行黨建 物業管理模式 五年內覆蓋90%小區》，記者 岳雁 通訊員 房軒中。編輯：王佳）