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一、 測繪檔案的基本概念

測繪檔案是指政府對某項工程或工作進行的繪制數據的綜合，通常以聲音文件、Word文檔等形式來保存。由政府保管在需要時方便隨時查閱。測繪檔案應用在不動產中起到的主要作用就是減少不動產施工時的誤差。測繪檔案是對以往消息的保存，是一種信息的利用，而不動產測繪公司在信息的利用上要遠大于其他行業。

二、測繪檔案對于不動產的意義

測繪檔案的管理一直都是任何一個領域的難題，而不動產測繪檔案顯得更為重要，測繪檔案對不動產的建設有非常重要的意義，可以降低不動產運作的風險[1]。不動產需要通過大量的數據來確保之后運行的風險和可能，而測繪數據正是適合不動產的最完美數據。

三、不動產整合利用的基本方式

1、分幅綜合法

所謂分幅法，就是通過分幅，將一個整體的檔案化為局部的方法。使用這種方法進行整合時，一開始一定要選完美的分幅圖，根據其內部的坐標位置進行一定的反算，使其與地籍測繪成果有效地結合起來，對其整體進行分析，完成初次匹配工作，然后根據建筑的幢號以及所在的地理位置進行分析。分幅法是降低信息量，提高效率的最佳方式。

2、文檔分級資料管理法

文檔分級資料管理法就是采用文檔的分級管理，將一個復雜的整體信息通過分層化成一個個的小型信息，再分析各部門并進行各項信息的分析匯總。這種方式在提高信息管理效率的同時，也可以加強內部各個部門的聯系合作。這種方式具有強大的彌補作用，一個部門可以充分彌補另一個部門的不足，從而做到信息的共享，大幅降低信息犯錯的可能。

3、數據整合分析法

數據整合分析法就是將數據結合在一起進行分析，這種分析法可以方便人們理解各個信息之間的關聯。通過對整合數據的分析，可以得到更多有用的信息。缺點就是分析速度相對較慢，效率不高，無法針對大量的信息數據進行分析。而在不動產中這種分析方法也是十分的常見，它雖然效率低，但卻能最大程度地利用這些數據，盡最大可能降低房地產的風險。