建設項目用地預審與選址意見書批準后，用地未發生變化，僅被許可人發生變化的情況

隨著城市化進程的加速，建設項目用地預審和選址意見書的審批越來越重要。在用地預審和選址意見書批準后，是否會發生用地變化，一直是許多人關注的問題。本文將探討一個典型的情況，即建設項目用地預審和選址意見書批準后，用地未發生變化，僅被許可人發生變化的情況。

通常情況下，建設項目的用地需要經過用地預審和選址意見書的批準，然后才能進行規劃許可證的辦理。在用地預審和選址意見書批準后，用地的變化只是被許可人的變化。

我們來考慮一個典型的情況。假設一個公司需要進行一個商業建設項目，需要占用一塊土地。在用地預審和選址意見書批準后，該公司獲得了一塊土地的使用權，并且得到了相關部門的許可。然而，在用地預審和選址意見書批準后的一段時間內，該公司并沒有進行實際的占用行為。相反，該公司被許可人發生了變化，由原來申請用地的這家公司變成了另外一家公司。

這種情況可能是由于以下原因造成的：

1. 土地用途的變化：在用地預審和選址意見書批準后，土地用途并沒有發生實質性的變化。可能是因為相關部門認為原申請用地的公司沒有實力進行商業開發，或者是因為其他原因，導致土地用途被改變。

2. 規劃許可證的辦理：在用地預審和選址意見書批準后，相關部門會頒發規劃許可證，以確認建設項目是否符合城市規劃的要求。如果規劃許可證已經辦理，那么土地用途就不會發生變化。

3. 其他因素：用地預審和選址意見書批準后，用地未發生變化，僅被許可人發生變化，可能是由于其他因素的影響，比如政策變化、法規調整等。

綜上所述，建設項目用地預審和選址意見書批準后，用地未發生變化，僅被許可人發生變化的情況是比較罕見的。一般情況下，用地都會發生實質性的變化，以適應規劃要求。